Szachulcowy dom nad morzem (Rowy, gmina Ustka)

zł 1,035,950
Favorite
  • Updated On:
  • 11 marca, 2025
  • 48.00 m2

Osada domów szachulcowych to szczególne miejsce nad Bałtykiem, położone niedaleko Ustki, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego. Na polanie otoczonej częściowo lasem, a częściowo łąkami, oddalonej o 1,5 km od skupisk ludzkich (Rowy, Dębina) i cywilizacji, w odległości ok. 1 km od piaszczystych kameralnych plaż i wydm, kilkaset metrów od jeziora Gardno oraz kilkadziesiąt metrów od międzynarodowego szlaku rowerowego EuroVelo nr 13.
Jest to doskonałe miejsce do wypoczynku i regeneracji na łonie natury, dla ludzi ceniących walory krajoznawcze, lubiących spokój, aktywny wypoczynek.

W ofercie posiadamy kilka domów wolnostojących o powierzchni 48 m2 oraz kilkanaście niezależnych apartamentów w trzy-apartamentowych domach o pow. od 48 do 54 m2 – z udziałem w zagospodarowanej działce. Każdy z domów i apartamentów posiada swój odrębny modrzewiowy taras, który stanowi idealne miejsce spotkań, biesiadowania na świeżym powietrzu i relaksu na łonie natury.

Każdy dom/apartament jest wyposażony m.in. w:
– wygodne łóżka i sofy, pościel
– Wi-Fi, TV, książki, gry planszowe
– prysznic, środki czystości, ręczniki, suszarka,
– przybory kuchenne, lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta kuchenna, czajnik elektryczny
– ogrzewanie elektryczne
– meble ogrodowe na tarasie
– parking

Przedmiotem oferty jest nieruchomość – zagospodarowana działka o powierzchni 582m2 zabudowana w pełni wyposażonym, gotowym do użytkowania, wolnostojącym domem parterowym z poddaszem, o powierzchni użytkowej 48 m2. Dom składa się z pomieszczeń: salon z otwartą kuchnią oraz łazienka na parterze, dwie sypialnie na poddaszu. Do budynku przylega taras modrzewiowy o powierzchni ok. 25m2. Na działce wyodrębnione jest miejsce parkingowe.

Cena zawiera również udział w placu zabaw z mini siłownią, wiatą integracyjną, udział we wspólnej drodze.
Konstrukcja domu została wykonana z wysokogatunkowego drewna modrzewiowego. Ściany wypełnione są wełną skalną, pokrytą tynkiem wapiennym. Dom pokryty jest dachówką ceramiczną, opierzenia wykonane z blachy tytan-cynk. Drewniana stolarka okienna i drzwiowa wysokiej klasy.

Dom może pełnić funkcję domu wypoczynkowego dla rodziny, grupy przyjaciół oraz jako dodatkowe źródło dochodu (najem krótkoterminowy).

Nieruchomości mają charakter użytkowy. Zostały oddane do użytku w ubiegłym roku, i wygenerowały już przychody z najmu wakacyjnego. Zajmujemy się kompleksową obsługą tych nieruchomości, zarówno na poziomie ich utrzymania jak i obsługi najmu.

Sugerujemy rozważenie nabycia nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, w szczególności najmu komercyjnego, organizowania szkoleń lub spotkań o charakterze integracyjnym.
W takim przypadku występuje możliwość:
• pełnego odliczenia podatku VAT należnego od transakcji nabycia w kwocie ponad 193.000 zł (cena netto wynosi 842.235 zł)
• osobnego nabycia gruntów, obiektów i wyposażenia budynków celem stosowania odrębnych stawek amortyzacji (pomniejszenie dochodu firmy o koszty nabycia nieruchomości w formie amortyzacji)
• możliwość zaliczenia kosztów eksploatacji i utrzymania obiektów jako kosztów uzyskania przychodów, co także pomniejszać będzie dochód firmy do opodatkowania.
Służymy pomocą prawną i techniczną przy obsłudze istniejących podmiotów gospodarczych jak i przy ewentualnym zakładaniu działalności w związku z nabyciem nieruchomości. Istnieje możliwość powierzenia nam obiektu do obsługi najmu, na indywidualnych zasadach w zakresie częściowym lub całościowym. Nie jest to obowiązkowe, zależy wyłącznie od woli nabywcy.

Zakup w ramach działalności gospodarczej:
• de facto pomniejsza koszt zakupu i utrzymania nieruchomości,
• umożliwi czerpanie przychodu z nieruchomości, co pozwoli nie tylko pokrywać koszty jej utrzymania ale w dłuższej perspektywie spowoduje zwrot inwestycji

Pierwsze zdjęcie obrazuje aktualny stan zagospodarowania działki, dalsze zdjęcia były wykonane w trakcie zagospodarowywania terenu.

Energy Class: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Address:
Zip: 76
Country: Poland
Open In Google Maps
Property Id : 92233
Price: zł 1,035,950
Property Size: 48.00 m2
Rooms: 4
Other Features
lokal użytkowy
piętro: 0/2
rok budowy:
rynek:
5,311.52
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
4,016.58
sob. 15 mar
niedz. 16 mar
pon. 17 mar
wt. 18 mar
śr. 19 mar
czw. 20 mar
pt. 21 mar
sob. 22 mar
niedz. 23 mar
pon. 24 mar
In Person
Video Chat
Your information

Contact Me

Call WhatsApp
zzz
Write a Review
Your Rating & Review
sprzedaż
Wieżowiec

Mieszkanie Blisko Lasu – Świeżo Wyremo...

zł 545,000
a sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, bardzo dobrze skomunikowane w Gdyni ( Witomino ) przy u ...
39.00 m2details
sprzedaż
Blok

gotowiec inwestycyjny przymorze

zł 499,000
SUPER LOKALIZACJA, Z wyposażeniem Sklepy Galeria, Bezpośrednie połączenie z Uniwersytetem ...
30.00 m2details
wynajem
lokal użytkowy

Lokal handlowo usługowy gastro witryny Grunw...

zł 9,900
ATUTY – duże witryny na Aleję Grunwaldzką – duży ruch samochodowy i pieszy  ...
91.00 m2details
wynajem
hala

Wynajmę halę 1700 m2 po generalnym remoncie

zł 20,000
✅hala świeżo po generalnym remoncie ✅5 bram segmentowych (3 od szczytów budynku, 2 po jego ...
1,760.00 m2details
  • Our Listings

  • Advanced Search

    zł 0 to zł 10,000,000

    More Search Options
  • Kalkulator hipoteczny

Compare Listings