Lokal użytkowy z potencjałem mieszkalnym

zł 375,000
Favorite
  • Updated On:
  • 15 marca, 2025
  • 61.00 m2

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 60,5 m², położoną w doskonałej lokalizacji przy ul. Kolorowej 6. Nieruchomość z 1992 roku, która może pełnić funkcję mieszkalną lub użytkową, idealna dla osób poszukujących inwestycji z potencjałem. Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia: jedno z ulicy oraz drugie przez klatkę schodową do bloku, co daje ogromną elastyczność w korzystaniu z mieszkania. Dzięki temu możliwe jest zaadaptowanie lokalu na dwa odrębne mieszkania lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, np. wynajmowanie jednego lokalu na platformach typu , a drugiego na działalność usługową, taką jak gabinet medyczny, biuro czy inne usługi.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia: 60,5 m².
Rok budowy: 1992.
Czynsz: około 450 zł miesięcznie.
Lokalizacja: ul. Kolorowa 6 – świetnie skomunikowana okolica.
Dwa wejścia: jedno z ulicy, drugie przez klatkę schodową, co daje możliwość podziału na dwa niezależne lokale.

Układ pomieszczeń:

– Kuchnia: około 8 m² – przestronna, funkcjonalna, idealna do urządzenia w pełni wyposażonej kuchni.
– Łazienka: około 2,30 m² – standardowa, wyposażona w urządzenia sanitarne.
– WC: około 2 m² – osobne pomieszczenie sanitarne.
– Duży pokój: około 22,5 m² – przestronny, doskonały jako salon, część mieszkalna lub przestrzeń biurowa.
– Garderoba: około 4,4 m² – wygodna przestrzeń do przechowywania odzieży i innych rzeczy.
– Pomieszczenie/gabinet od ulicy (wejście): około 11,7 m² – idealne na działalność usługową, np. gabinet medyczny, biuro czy sklep.
– Gabinet: około 9,6 m² – dodatkowa przestrzeń, doskonała do wykorzystania na różnorodne cele, np. gabinet terapeutyczny, kosmetyczny lub biuro.

Potencjał inwestycyjny:

– Dzięki dwóm niezależnym wejściom istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa oddzielne lokale mieszkalne lub łączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej.
– Doskonała propozycja dla inwestorów, którzy mogą wynajmować część lokalu na platformach typu (np. jako mieszkanie na wynajem) oraz prowadzić działalność gospodarczą w pozostałej części (np. gabinet medyczny, biuro, punkt usługowy).
– Niski czynsz miesięczny (około 450 zł) oraz dobra lokalizacja zapewniają niskie koszty utrzymania i atrakcyjność inwestycyjną.
– Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym to świetna okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i dla inwestorów szukających lokalu z przeznaczeniem na wynajem lub działalność usługową. Z racji swojej elastyczności, może spełniać różnorodne potrzeby.

Zdjęcia przedstawiają aranżację wykonaną z wykorzystaniem elementów home stagingu i mają charakter poglądowy.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej interesującej oferty!

Opiekun oferty:
Dominika Kasprzak
603 218 603
dkasprzak.nieruchomosci@gmail.com

Oferta biura Jacek Kluch Nieruchomości

Energy Class: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Address:
Zip: 20-400
Country: Poland
Open In Google Maps
Property Id : 94880
Price: zł 375,000
Property Size: 61.00 m2
Rooms: 6
Other Features
lokal użytkowy
piętro: 0/3
rok budowy:
rynek:
1,922.70
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
1,453.95
sob. 15 mar
niedz. 16 mar
pon. 17 mar
wt. 18 mar
śr. 19 mar
czw. 20 mar
pt. 21 mar
sob. 22 mar
niedz. 23 mar
pon. 24 mar
In Person
Video Chat
Your information

Contact Me

Call WhatsApp
zzz
Write a Review
Your Rating & Review
sprzedaż
inwestycyjna

Działka siedliskowa/budowlana

zł 900,000
Działka rolna/siedliskowa położona w malowniczej okolicy z pięknym widokiem na pola i las, ...
9,200.00 m2details
sprzedaż
wolnostojący

Przepiękny dom w miejscowości Zofiówka

zł 675,000
Prezentuje na sprzedaż siedlisko położone w spokojnej i malowniczej miejscowości Zofiówka. ...
75.00 m2details
sprzedaż
budowlana

Działka budowlana

zł 199,000
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną 1300 m2 o wymiarach 15mX86,61m w Dęblinie na ulicy P ...
1,300.00 m2details
sprzedaż
wolnostojący

Siedlisko z Wielkim Potencjałem

zł 249,000
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego domu położonego w malowniczej mi ...
53.00 m2details
  • Our Listings

  • Advanced Search

    zł 0 to zł 10,000,000

    More Search Options
  • Kalkulator hipoteczny

Compare Listings