Sprzedam M-2 / 31m2 / kawalerka w Legionowie

*Aktualna cena PROMO do końca 31 marca 2025r. – 450 000 zł / prywatnie, bez pośredników.
Jedyny właściciel, KW bez hipoteki, żadnych zaległości czynszowych, dodatkowe pomieszczenia.

—————————————–

Witam, oferuję prywatnie na sprzedaż ukochaną kawalerkę, której byliśmy rodzinnie pierwszymi właścicielami, a która została w ostatnim czasie w pełni i gruntownie wyremontowana i wyposażona.
W zamyśle generalny remont był 'dla siebie’, ale los napisał inny scenariusz.

Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe z założoną księgą wieczystą bez żadnej hipoteki, bez żadnych lokatorów, z w pełni uregulowanymi wszelkimi opłatami.
Jestem jedynym właścicielem.

Mieszkanie było zdarte do gołych murów, położona cała nowa elektryka oraz wszelkie rury [ w tym gazowe, jak i wod-kan w pionie]. Wymienione grzejniki na nowe, wymienione okna, drzwi … wymienione wszystko!
Szczerze wierzę, że posłuży kolejne 40 lat w spokoju ducha o ile nie wydarzą się jakieś 'zdarzenia losowe’ ¯_(ツ)_/¯.

Mieszkanie składa się z przedpokoju z szafą we wnęce [ możliwa też zabudowa we własnym zakresie i wg własnego projektu], łazienki z kabiną prysznicową i podwieszanymi meblami, kuchnią z pełnym wyposażeniem AGD oraz pokojem wyposażonym w meble wraz z wersalką 120×215 we wnęce.
Mieszkanie południowe, słoneczne, ciepłe, przyjemne.

Po krótce opisując wyposażenie:
– salon: BRW kolekcja Alameda
– kuchnia BRW kolekcja Family Line
– WC: LM kolekcja Stilla, plus Grohe Solido Clova
– nowe sprzęty AGD: pralko-suszarka Hoover, zmywarka Beko, piekarnik Amica …
– instalacja wodna w systemie KAN-therm Push
– przestronna kabina prysznicowa 80×100, z niskim brodzikiem Cersanit Tako Slim
– farby użyte do malowania Dulux Ambiance Ceramic
– kuchnia i przedpokój: gres Cersanit Original Wood
– pokój: panele 12mm o kl. ścieralności AC5 Fayola
– podwójne drzwi wejściowe

Mieszkanie do oddania w stanie widocznym na zdjęciach, z całym widocznym tam wyposażeniem!!!

Sprzęty AGD, jak i meble jeszcze pewnie ok. 1-1,5 roku na gwarancji.
Dla nabywcy mogę przekazać pełne foto-archiwum instalacji i prac, pełne zestawienie poniesionych kosztów, a pewnie nawet wszelkie paragony, instrukcje i wszystkie co związane z remontem.
W poprzednim roku w mieszkanie zainwestowano ponad 90 000 zł.

UWAGA:
Dodatkowo w cenie mieszkania:
– wyremontowana piwnica wraz z regałami
– najem schowka / pom. pomocniczego po zsypie blisko 2m2 wliczony w czynsz
– dostęp do 2 schowków na rowery

Istnieje możliwość [ we własnym zakresie ] domontowania balkonu [ cena ok. 15 000zł], a także podłączenia TV i światłowodu z oferty Netia, Orange oraz SMLW. TV naziemna odbiera 🙂

W promieniu 800m od bloku:
– Centrum Handlowe x2
– siłownie i kluby fitness [ Sandow, Zdrofit, Renovatio ]
– szkoła podstawowa
– przychodnia, stomatologia
– klinika weterynaryjna wraz z parkiem zabaw dla psów
– park oraz Dom Kultury
– Urząd Miasta, Urząd Skarbowy
– targowisko miejskie
– przystanki autobusowe [ do PKP 1,5 km]
– dyskonty Biedronka, Carrefour, Żabki
– kino [ 900m ]
– duży las niespełna 1,5 km od bloku
– Pałac w Jabłonnie 2 km, 'ławka widokowa’ nad Wisłą 12 min rowerem 😀
i wiele innych atrakcji… a właściwie chyba wszystko blisko!
Spokojna i bezpieczna okolica.

Więcej nie zachwalam bo się zaczynam rozmyślać 🙂
Nie jestem Niemcem – ale szczerze płaczę, że sprzedaję ;-(

Nie śpieszy mi się ze sprzedażą, a wskazana kwota oferty wynika z:
– już wykonanego remontu generalnego [ zaoszczędzony czas, pieniądze i stres związany z ekipami ]
– pewności solidności wykonania tego co pod tynkami / udokumentowane zdjęciami do przekazania
– pełnej transparentności [ zdjęcia z remontu oraz paragony do przekazania nowemu właścicielowi ]
– dodatkowych pomieszczeń [ schowek + piwnica / tak istotnych w małym mieszkaniu]

Osoby poważne i szczerze zainteresowane zachęcam do kontaktu celem oględzin.

Write a Review